一、項目概況

1、違建地點

本項目涉及的違法建筑位于連山壯族瑤族自治縣小三江鎮加田舊電信對面土地。

2、建筑基本情況

劉斌化于1996年11月25日取得當時加田鄉國土所發的建房用地批準通知，批文號為N0003608，用地面積為70平方米，四至為，東至：公路邊水管離2米邊止，南至：謝積風屋邊，西至：河邊止，北至：以南地基丈至7米邊止。審批日期為1996年11月25日，截止日為1997年11月25日，但當事人在有效期內并沒有去申請土地使用證。審批通知已過期失去法律效力。現場勘查情況，該宗地位于小三江鎮加田舊電信對面土地，文昌橋頭東邊。東至公路邊水管離2米邊，南至謝積風屋邊（現在已經挨近），西至河邊，北至以南地基丈至8米邊，經測繪，占地面積119.90平方米，對比1996年批準通知的面積多占了49.9平方米，現已建成三層，第四層已經建設到樓面，準備樓面施工。

調解情況：在建設過程中，因其沒有理清四至，鄰里關系進一步惡化，小三江鎮政府工作人員以及連山壯族瑤族自治縣自然資源局工作人員都多次下鄉進行調解雙方分歧，還是很難達成共識。2019年1月23日，小三江鎮國土所就劉斌化未經批準，擅自占用中和村委會集體土地進行建設住宅的違法行為發出《責令停止國土資源違法行為通知書》(山國土執法(責)〔2019〕15號)，責令自行整改，消除影響。劉斌化未批先用占地建設住宅案，涉嫌違反了《中華人民共和國土地管理法》第四十三條，已構成未經批準違法用地的事實。

根據《中共中央關于構建社會主義和諧社會若干重大問題的決定》、《關于加強新形勢下重大決策社會穩定風險評估機制建設的意見》（中辦發[2021]11號）等文件要求，為促進科學決策、民主決策、依法決策，預防和化解社會穩定風險矛盾，現特設本次公告，以深入、全面、真實了解社會各界對本項目的意見及建議。

二、承擔社會穩定風險評估工作的咨詢機構名稱和聯系方式

咨詢機構：廣州巴菲特投資咨詢有限公司            通訊地址：廣州市海珠區東曉南路1512號二樓

聯系人：  孔維斌    電話：020-34392366          傳真：020-84051161        郵箱：gzbuffet@126.com

三、社會穩定風險評估的工作程序和工作內容

1、識別項目自身存在的風險因素；

2、對項目建設的合理性、合法性、可行性和可控性進行評估；

3、對可能導致社會穩定風險的因素進行評估和補充分析；

4、對本項目的社會穩定風險進行評級，提出改進措施或項目實施建議。

四、征求公眾意見的主要事項、主要方式和截止日期

1、主要事項

（1）本項目對當地社會及經濟發展的影響；

（2）項目用地對公民個人或家庭自身利益的影響；

（3）本項目可能產生的安全因素與自身利益的影響；

（4）本項目可能產生的環境因素與自身利益的影響；

（5）對本項目的態度及公眾關心的其他相關問題。

2、主要方式

公眾可以通過信函、電話、電子郵件、傳真等方式向上述咨詢機構和項目評估報告審查單位提出自己的意見。

3、截止日期

本公告有效期為自公告之日起7個自然日內。