華僑管理區(qū)物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估公眾參與公告

一、項(xiàng)目名稱及概要

1、項(xiàng)目名稱：華僑管理區(qū)物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目

2、建設(shè)單位：汕尾市華僑管理區(qū)投資控股有限公司

3、項(xiàng)目概要：

（1）項(xiàng)目由來：華僑管理區(qū)有非常好的區(qū)位交通條件，且即將建設(shè)完成及運(yùn)營的項(xiàng)目有前海農(nóng)產(chǎn)品綜合市場(chǎng)、1.5萬噸農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲(chǔ)基地。通過本項(xiàng)目建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工配送功能的物流中心，三大項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)發(fā)展，構(gòu)建互補(bǔ)式孵化育成體系，激活農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。

（2）建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：項(xiàng)目占地31600平方米，項(xiàng)目打造農(nóng)產(chǎn)品物流配送孵化平臺(tái)，建設(shè)三個(gè)功能區(qū)，包括：電商服務(wù)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工倉儲(chǔ)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易展示區(qū)。

主要建設(shè)內(nèi)容包括：完善場(chǎng)地五通一平、場(chǎng)內(nèi)道路、圍墻及入口、生態(tài)停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)電商服務(wù)中心8000平方米，農(nóng)產(chǎn)品加工倉儲(chǔ)廠房39000平方米，農(nóng)產(chǎn)品交易展示中心8000平方米，購置及安裝園區(qū)信息化工程、電力、照明、污水管網(wǎng)和垃圾收集處理設(shè)施及展架、宣傳等配套設(shè)施。

華僑管理區(qū)物流配送中心根據(jù)方便于生產(chǎn)經(jīng)營和管理的原則進(jìn)行合理規(guī)劃，既利于生產(chǎn)運(yùn)輸，又便于經(jīng)營管理，各建筑物間距、道路等滿足消防安全要求。

（3）建設(shè)地點(diǎn)：華僑管理區(qū)僑興街道第八社區(qū)前海路

（4）服務(wù)范圍：立足華僑管理區(qū)，輻射汕尾以及潮汕揭地區(qū)，重點(diǎn)面向粵港澳大灣區(qū)乃至全國市場(chǎng)，打造具有農(nóng)產(chǎn)品加工倉儲(chǔ)、物流配送、交易結(jié)算、科學(xué)管理和配套服務(wù)等功能的農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心。

（5）建設(shè)期限：建設(shè)期2年，前期準(zhǔn)備工作從2023年3月至2023年12月，項(xiàng)目開工2024年1月，項(xiàng)目竣工2025年2月。

（6）投資估算與資金籌措：項(xiàng)目總投資20000.00萬元。資金籌措：本項(xiàng)目申請(qǐng)地方政府專項(xiàng)債券金額16000.00萬元，剩余4000.00萬元由地方財(cái)政配套資金承擔(dān)。

（7）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：項(xiàng)目建成后效益計(jì)算期內(nèi)，項(xiàng)目年平均凈利潤890.79萬元，投資凈利率4.45%，營業(yè)凈利率27.29%。在8%的貼現(xiàn)率條件下，本項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為8.42%；稅后投資回收期為19.78年。

（8）用地情況：項(xiàng)目規(guī)劃占地31600平方米(約47.4畝)，涉及征地及青賠。

根據(jù)國家發(fā)改投資〔2012〕2492號(hào)和粵發(fā)改重點(diǎn)〔2012〕1095號(hào)文件要求，為促進(jìn)科學(xué)決策、民主決策、依法決策，預(yù)防和化解社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)矛盾，現(xiàn)特設(shè)本次公告，以深入、全面、真實(shí)了解社會(huì)各界對(duì)本項(xiàng)目的意見及建議。

二、承擔(dān)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的咨詢機(jī)構(gòu)名稱和聯(lián)系方式

咨詢機(jī)構(gòu)：廣州巴菲特投資咨詢有限公司                   通訊地址：廣州市海珠區(qū)江曉路寶成街10號(hào)A座1801室

聯(lián)系人：王東升            電話：020-34392366          傳真：020-84051161        郵箱：gzbuffet@126.com

三、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的工作程序和工作內(nèi)容

1、補(bǔ)充識(shí)別項(xiàng)目自身存在的風(fēng)險(xiǎn)因素。2、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的合理性、合法性、可行性和可控性進(jìn)行評(píng)估。3、對(duì)可能導(dǎo)致社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的因素進(jìn)行識(shí)別和估計(jì)。4、對(duì)本項(xiàng)目的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)級(jí)，提出防范和化解措施。5、提出風(fēng)險(xiǎn)結(jié)論及應(yīng)急預(yù)案。

四、征求公眾意見的主要事項(xiàng)、主要方式和截止日期

1、主要事項(xiàng)

（1）本項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響；

（2）本項(xiàng)目可能產(chǎn)生的安全因素與自身利益的影響；

（3）本項(xiàng)目可能產(chǎn)生的環(huán)境因素與自身利益的影響；

（4）對(duì)本項(xiàng)目的態(tài)度及公眾關(guān)心的其他相關(guān)問題。

2、主要方式

公眾可以通過信函、電話、電子郵件、傳真等方式向項(xiàng)目評(píng)估工作咨詢機(jī)構(gòu)提出自己的意見。

3、截止日期

本公告有效期為自公告之日起7個(gè)日歷日內(nèi)。

廣州巴菲特投資咨詢有限公司

2023年12月26日