君御海岸商業中心項目2#酒店重大行政決策風險評估公眾參與公告

為促進肇慶市高要區金利高新區金利鎮君御海岸商業中心項目2#酒店事項科學決策、民主決策，根據《重大行政決策程序暫行條例》（國務院令第713號）、《住房和城鄉建設部 應急管理部 關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》（建科〔2021〕76號）、《廣東省重大行政決策程序規定》（粵政府令第288號）及《肇慶市人民政府重大行政決策程序規定》（肇府規〔2022〕1號）文件的要求，現就決策事項公開征求意見和建議。

一、決策基本情況

1.決策名稱：君御海岸商業中心項目2#酒店

2.決策建設單位：肇慶市信豪房地產開發經營有限公司

3.決策概況：君御海岸商業中心位于肇慶市高要區金利高新區西江路西南側，北面為30米寬五甲路，南面為68米寬金利大道，西面為25米寬一甲路，東面為18米寬西江路。商業中心項目總用地面積65158.06㎡，總建筑面積為327681.99㎡。工程包含1棟購物中心（一期3層，二期4層），1棟45層的酒店，2棟20層的商務中心，1棟30層的商務中心，1棟1層的沿街商鋪及2層地下室。本超限樓棟為2#酒店及其地下室，包含1棟地上45層的酒店及2層地下室。2#酒店及其地下室建筑面積為118178.92平方米，其中地上83432.65平方米，建筑高度為199.4米，塔冠高度235米。

項目建設地點

4.投資估算及資金籌措：商業中心項目總投資估算為173,093.82萬元。項目資本金為51,928.15萬元，約占總投資的30%；債務融資為121,165.67萬元，約占總投資的70%。

5.決策建設期：暫定為五年零八個月，從2023年5月至2028年12月。

6.決策用地情況：商業中心項目總用地面積65158.06㎡，用地性質為商業用地，土地取得方式為出讓，目前項目用地已辦理建設用地規劃許可證。本決策2#酒店及其地下室建筑面積為118178.92平方米，建筑基底面積5106.53平方米。

二、承擔重大行政決策風險評估工作的咨詢機構名稱和聯系方式

咨詢機構：廣州巴菲持投資咨詢有限公司          通訊地址：廣州市海珠區東曉南路1512號二樓

聯系人：王經理       電話：020-34392366        郵箱：gzbuffet@126.com

三、重大行政決策風險評估的工作程序和工作內容

1.對決策事項風險調查，風險識別的過程和方式方法進行評估 2.對決策事項的合法性，合理性，可行性和可控性進行評估

3.對決策事項可能導致的風險因素進行評估         4.對決策事項的風險評級并提出改進措施或建議

四、征求公眾意見的主要方式和截止日期

1.主要方式：公眾可以通過信函、電話、電子郵件、傳真等方式向重大行政決策風險評估咨詢機構提出自己的意見。

2.截止日期：本公告有效期為自公告之日起7個日歷日內。

廣州巴菲特投資咨詢有限公司

2023年12月6日