楓下村舊村改造

社會穩定風險評估——公眾參與公告

一、項目簡介

1、項目名稱：楓下村舊村改造

2、實施主體：廣州市黃埔區九佛街楓下村經濟聯合社

3、改造地點：廣州市黃埔區九佛街楓下村村域內

4、項目概況

本項目為楓下村舊村改造，項目位于黃埔區九佛街的中部，北連知識城九龍工業園區，南靠九太路，西鄰尋嶺和石欖山，東接大尾和山塘。在新興產業發展機遇的帶動下，楓下村擬通過舊村改造方案進一步優化土地利用與城市設計方案，實現村莊產業功能整體轉型提升。本項目已列入《廣州市黃埔區 廣州開發區2019年城市更新年度計劃（第二批）》（穗開更新函（2019）973號）、《廣州市黃埔區、廣州開發區城市更新新三年行動計劃（2018-2020年）》。

2019年6月29日，楓下村村民代表關于開展舊村全莊全面更新改造有關事項進行了決議，表決通過率為100%。本項目建新范圍約130.38公頃，改造后總建設面積為448.81萬㎡（含保留歷史建筑0.11萬㎡），其中復建建筑總面積為146.08萬㎡，融資建筑總面積約164.54萬㎡，留用地建筑面積131.56萬㎡，保留歷史建筑面積0.11萬㎡及政府統籌建筑面積6.52萬㎡。項目改造總成本約109.02億元。

根據國家發改投資[2012]2492號和粵發改重點[2012]1095號文件要求，為促進科學決策、民主決策、依法決策，預防和化解社會矛盾，特設本次公告，以深入、全面、真實了解社會各界對本項目的意見及建議。

二、承擔社會穩定風險評估工作的咨詢機構名稱和聯系方式

咨詢機構：廣州巴菲特投資咨詢有限公司    通訊地址：廣州市海珠區江曉路寶成街10號A座1801室

聯系人：韓工        電話：020-34392366      傳真：020-84051161     郵箱：gzbuffet@126.com

三、社會穩定風險評估的工作程序和工作內容

1、識別項目實施過程中存在的社會穩定風險因素；2、對項目實施的合理性、合法性、可行性和可控性進行評估；3、對識別的社會穩定風險因素進行定量定性評估；4、提出防范和化解措施，判定本項目的社會穩定風險等級，并提出相應的應急預案。

四、征求公眾意見的主要事項、主要方式和截止日期

1、主要事項

（1）本項目對當地社會及經濟發展的影響；（2）項目用地對周邊居民或家庭自身利益的影響；（3）本項目可能產生的安全因素與自身利益的影響；（4）本項目可能產生的環境因素與自身利益的影響；（5）對本項目的態度及公眾關心的其他相關問題。

2、主要方式

公眾可以通過信函、電話、電子郵件、傳真等方式向上述項目評估工作咨詢機構提出自己的意見及建議。

3、截止日期

本公告有效期為自公告之日起10個工作日。

廣州巴菲特投資咨詢有限公司

2021年4月21日