楓下村舊村改造

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估——公眾參與公告

一、項(xiàng)目簡介

1、項(xiàng)目名稱：楓下村舊村改造

2、實(shí)施主體：廣州市黃埔區(qū)九佛街楓下村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

3、改造地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)九佛街楓下村村域內(nèi)

4、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目為楓下村舊村改造，項(xiàng)目位于黃埔區(qū)九佛街的中部，北連知識(shí)城九龍工業(yè)園區(qū)，南靠九太路，西鄰尋嶺和石欖山，東接大尾和山塘。在新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇的帶動(dòng)下，楓下村擬通過舊村改造方案進(jìn)一步優(yōu)化土地利用與城市設(shè)計(jì)方案，實(shí)現(xiàn)村莊產(chǎn)業(yè)功能整體轉(zhuǎn)型提升。本項(xiàng)目已列入《廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)2019年城市更新年度計(jì)劃（第二批）》（穗開更新函（2019）973號）、《廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)城市更新新三年行動(dòng)計(jì)劃（2018-2020年）》。

2019年6月29日，楓下村村民代表關(guān)于開展舊村全莊全面更新改造有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了決議，表決通過率為100%。本項(xiàng)目建新范圍約130.38公頃，改造后總建設(shè)面積為448.81萬㎡（含保留歷史建筑0.11萬㎡），其中復(fù)建建筑總面積為146.08萬㎡，融資建筑總面積約164.54萬㎡，留用地建筑面積131.56萬㎡，保留歷史建筑面積0.11萬㎡及政府統(tǒng)籌建筑面積6.52萬㎡。項(xiàng)目改造總成本約109.02億元。

根據(jù)國家發(fā)改投資[2012]2492號和粵發(fā)改重點(diǎn)[2012]1095號文件要求，為促進(jìn)科學(xué)決策、民主決策、依法決策，預(yù)防和化解社會(huì)矛盾，特設(shè)本次公告，以深入、全面、真實(shí)了解社會(huì)各界對本項(xiàng)目的意見及建議。

二、承擔(dān)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估工作的咨詢機(jī)構(gòu)名稱和聯(lián)系方式

咨詢機(jī)構(gòu)：廣州巴菲特投資咨詢有限公司    通訊地址：廣州市海珠區(qū)江曉路寶成街10號A座1801室

聯(lián)系人：韓工        電話：020-34392366      傳真：020-84051161     郵箱：gzbuffet@126.com

三、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估的工作程序和工作內(nèi)容

1、識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中存在的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)因素；2、對項(xiàng)目實(shí)施的合理性、合法性、可行性和可控性進(jìn)行評估；3、對識(shí)別的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行定量定性評估；4、提出防范和化解措施，判定本項(xiàng)目的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)等級，并提出相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。

四、征求公眾意見的主要事項(xiàng)、主要方式和截止日期

1、主要事項(xiàng)

（1）本項(xiàng)目對當(dāng)?shù)厣鐣?huì)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響；（2）項(xiàng)目用地對周邊居民或家庭自身利益的影響；（3）本項(xiàng)目可能產(chǎn)生的安全因素與自身利益的影響；（4）本項(xiàng)目可能產(chǎn)生的環(huán)境因素與自身利益的影響；（5）對本項(xiàng)目的態(tài)度及公眾關(guān)心的其他相關(guān)問題。

2、主要方式

公眾可以通過信函、電話、電子郵件、傳真等方式向上述項(xiàng)目評估工作咨詢機(jī)構(gòu)提出自己的意見及建議。

3、截止日期

本公告有效期為自公告之日起10個(gè)工作日。

廣州巴菲特投資咨詢有限公司

2021年4月21日